Familien Jensens Drømmehus
Indledning
Vi har fået til opgave at tegne et familie hus til fire personer for fru Jensen som skal være opbygget af mursten, opgaven skal bestå af en plantegning, situations-plan, facade tegning og en snittegning. Huset skal indeholde: 2 børneværelser, 1 soveværelse, køkken/spise-plads, opholdsstue, bryggers, badeværelse og gæste wc.
Lolaplanen
§ 7 Bebyggelsens omfang og placering7.1. Bebyggelsesprocenten for den enkelte boligparcel må ikke overstige 25. Andele i et selvstændigt matrikuleret fælles friareal må ikke medregnes i boligparcellens areal. Der må bygges op til 1½ etage.
7.2 Højden målt til kip i forhold til det nuværende terræn, fastlagt ved ét eller flere niveauplaner i henhold til bygningsreglementet, må for den enkelte boligparcel ikke overstige: Område 1: 5,0 meter Område 2: 6,5 meter Område 3: 8,5 meter De ovenfor nævnte områder og højder refererer til den på kortbilag 2 viste principskitse.
7.3 Tage skal være symmetriske. Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mindst 20 grader. 7.4 Bebyggelse som garager, carporte, drivhuse, udhuse og lignende bygninger, skal holdes i en afstand af mindst 1,5 meter fra veje, stier, offentlige arealer og lignende.
7.5 Garager, carporte, udhuse og lignende bygninger må afvige fra bygningsreglementets bestemmelse om bygningshøjde i skel mod nabo eller sti, blot skal taghældningen være, som på den øvrige bebyggelse på grunden, eller lavere og højden skal respektere en linie bestemt af højden 2,5 meter i skel og højden 3,5 meter ved afstanden 2,5 meter fra skel.
7.6 Fællesarealer angivet med priksignatur på kortbilag 3 skal friholdes for bebyggelse.
7.7 Anlæg til opsamling og opbevaring af genbrugsmaterialer skal placeres ved vej- og stiknudepunkter - i princippet som vist på kortbilag 3. Miljøstationerne skal omkranses af bøgepur. 7.8 Der må ikke opsættes master med en højde på mere end 3 meter, inden for området. Undtaget herfra er flagstænger.
§ 9 Ubebyggede arealer
9.1 Arealer vist med priksignatur på kortbilag 3, inklusive stirabatter langs områdegrænse, skal udlægges til fælles opholds- og legearealer med naturpræg. Arealer langs vejene skal vedligeholdes som græsrabat, mens øvrige arealer skal have naturpræg som til årligt høslæt. De fælles opholds- og legearealer friholdes for bygge- og anlægsaktivitet.
9.2 Opholdsarealet skal på den enkelte ejendom mindst svare til 100 % af boligetagearealet.
9.3 Lokalplan 0633-12/2007-02-26 11 Ubebyggede arealer må kun anvendes som parkeringsplads, terrasse, fælles opholdsareal, legeplads og affaldsø. Arealerne skal beplantes eller befæstes. Areal til miljøstation skal være befæstet.
9.4 Terrænregulering må kun udføres i et mindstemål. Skråninger mod fællesareal skal have hældningen 1:3 (1 meter lodret for hver 3 meter vandret) eller mindre. Der skal være afrunding ved skel og facader. Afrundingen skal være mindst 1 meter ind på grunden målt fra skel og mindst 1 meter målt fra facade. Skråninger mod naboskel skal have hældningen 1:2 (1 meter lodret for hver 2 meter vandret) eller mindre. Der skal være afrunding ved skel og facader. Afrundingen skal være mindst 1 meter ind på grunden målt fra skel og mindst 1 meter målt fra facade.
9.5 Beplantning af fælles friarealer skal i princippet beplantes som vist på kortbilag 4 - Illustrationsplan. Hegn i skel skal være levende hegn. Hegn, der grænser op til stierne Q-V-X-Y og Z- Æ-G skal plantes som hæk eller buske. Vest for naturstien T-U skal der plantes en dobbeltrækket beplantning som en blanding af Amelanchier spicata (bærmispel), Cornus sanguinea (rød kornel), Carteaegus monogyna (hvidtjørn), Diervilla lonicera Dilon (diervilla), Malus sylvestris masyl (vildæble), Prunus spinosa (slåen) og Posa nitida Kebu (skinnende rosa). Øvrig beplantning i skel skal plantes som bøgehæk. Mod vej, sti og fællesarealer skal hæk og buske plantes mindst 0,30 meter bag skel. Ved eventuel etablering af pumpestation – vist på kortbilag 3 – skal der etableres skærmende beplantning omkring den. Langs boligvejene skal der plantes grupper af paradisæbletræer – som Malus hybrid Braendhjaer (paradisæble), Malus hybrid Gorgeous (paradisæble), Malus hybrid Rudolph (paradisæble) som vist på kortbilag 4.
9.6 Langs vejene og hvor de fælles friarealer ligger i udsigtskilerne til Viuf Kirke – vist på kortbilag 2 – må der kun plantes træer og buske med en forventet maksimal højde på 5 meter. Beplantningen i udsigtskilerne holdes indenfor sorterne Amelanchier laevis (bærmispel), Aronia melanocarpa (surbær), Crataegus intricata (skarlagentjørn), Malus hybrid Braendhjaer (paradisæble), Malus hybrid Gorgeous (paradisæble), Malus hybrid Rudolph (paradisæble).
9.7 Den bevaringsværdige hegnslinie skal bevares med sin spredte beplantning jf. kortbilag 3. Den eksisterende beplantning skal bevares og vækstvilkårenen skal sikres ved sædvanlig pleje og fornyelse.
9.8 Det § 3 beskyttede vandhul vist på kortbilag 3, skal i en afstand af 10 meter friholdes for bebyggelse og faste anlæg. Der må kun være sparsom beplantning omkring vandhullet, og mod vest skal vandhullet friholdes for beplantning i en afstand af 10 meter. Vandhullet må ikke indhegnes. Lokalplan 0633-12/2007-02-26 12
9.9 Veje og hovedstier skal forsynes med belysning, der skal fremstå med armatur som Albertslund mini på master med 3 meters højde. Naturstier skal friholdes for belysning.
9.10 Der tillades ikke parkering af lastbiler, campingvogne og anhængere. Lystbåd og anhænger med op til 1,8 meters højde tillades opstillet på egen parcel i baghave.
Grunden
Jeg har prøvet på at tegne grunden så tæt på den rigtige grund som muligt. Jeg har sat huset så der vil være en god afstand mellem hækken. Jeg har også sat huset så den vil få en forhave, jeg tør ikke sige hvad familien Jensen vil fortrakke. Jeg har valget at indsætte en hæk rundet om huset som er gør det bliver mere naturliget frem for et hæg som vil udskille sig mere for det naturlige område vi har at gøre med i denne forstad. Jeg har valget at ligge fliser rundet om huset så der er noget at stå på i de regnfulde dage hvor det kan være mudret. jeg har laget grus i indkørslen for nu da vejen ud til huset er en simpel grus vej også uden fortog, så indtil vejen er fyldet udbygget vil jeg anbefale at lade det ligge.
Snittegning
Som noget af det førset der henfalder øjet er nok mit tag som er meget spidset med en vinkel på 45 grader, hvor i mod mange af mine klassekammerter har lavet det 25-35 grader. En stor fordel ved mit tag er at det bliver masser af luft plads måske til et ekstra værelse eller masser plads til julepynten. I huset bruges der mursten til yndervække og til skillevægge dog som indrevæk bliver der bruget letbeton.
På snittegningen på venstre side hvor soveværelset er ses der en lyseblå linje som skal forstelle et underlag over det er der et trægulv som skulle have været et tæppe men opdaget alt for sent til at kunne lave om på det.
Til højreside er stuen hvor der er laget en termoplade og over den er der et gulvtæppe som så skulle være trægulv istedet for. Man kan måske lige ane det men ved skillevægen i stuen som faktisk er helt tilbage til gangen men der er en anden skillevæg som adskiller stuen og køkkenet.
Facade tegning
Her på facadetegning ser vi huset fra nord, syd øst og vest. Vi kan også se de forskelige rednings åbninger.
Plantegning
Jeg har følget den plan der bliv udgivet til os med hensyn til indretning. kvadramteterne var ikke nemme til at gå op men det lykkes sådan til sidst med undtalgles af stuen som er blevet mindre ind ønsket. Dørene og de fleste af vinduerne er sat til en størles så de kan vrikke som en rednings åbning. Jeg har for det meste under konstitutionen af plantegning haft problemer med at murmålene ikke gik op, det tog noget af en kamp men de går allesammen op nu.
Når vi går ind i huset gemmen hovedøren kommer vi først ind i gang/entre som har 8,9 m2 som er blevet meget støre ind de 7,5 m2 der var ønskede, gulvet består af klinker.
Til venstre når vi kommer ind af hovedøren har vi bryggesrede som også har klinker, her inde har vi vores vaske maskine og tørretumbler samt en håndvask. Bryggersede er 6,8 m2 som er det samme som de ønskede m2. Der er belagt med klinker.
Hvis vi i stedet går ind af den første dør til højre kommer vi ind på det første børneværelse som er 10 m2 som er lidt under de ønskede m2 på 11,3. Hvis vi går en takt længer frem i gangen til højre kommer vi ind på et mere børneværelse som er 10,3 m2 som også er under de 11,3 m2 ønskede. Hvor der er tæpper på gulvet.
Hvis vi går lige ned efter at være inde på børneværelserne kommer vi ind på gæste badværelset som er 5,1 m2 hvillet er lidt over de ønskede 4,7 m2, her inde har vi alt der er nødvindet for at have et badværelse, et toilet, bad og en hånvask.Der er belagt med klinker.
Nu er vi kommet til enden af gangen hvor vi kommer ud i køkkenet/alrummet, hvor vi har en oven, køleskab, komfur, opvaske maskine og en håndvask. Køkkenet/alrummet er 26,9 m2 som ligger meget tæt op ad de ønskede 27,1 m2. Det er også belagt med klinker.
Ved siden af køkkenet/alrummet er der et kontor som er 10,2 m2 som også ligger meget tæt på de ønskede 9,6 m2. Der er også en altandør i rummet som kunne være meget praktisk i sommer tiden hvis man havde en tarsase og vil spise udenfor. Der er belagt med trægulv.
Oven for stuen ligger soveværelset som er 13,6 m2 som er en smule over de 13,3 m2 ønskede. Soveværelset er belaget med et tæppe ligesom på de andre værelser.
Lige ved siden af er badvrælset på 3,8 m2 som er noget under de 4,7 m2 som var ønskede. Der dog stadig plads til bad, toilet og håndvask. Der er belagt med klinker.
Materialer
Efter ønske fra fru Jensen er huset opbygget af mursten både på yder og indrevække samt skillevæge som er rundt omkring i huset. Mursten er et meget pæn og holdbrat materiale dog ikke lige som holdbrat som beton men breder ind træ. Inde imellem murene er der blevet bruget 200 mm isolering så huset kan holde på varemen. Der er blevet brugt klikker på gangen, køkkenet, bryggers og badeværelserne hvor der er blevet laget et thermo lag under så der kan laves gulvvarme. på værelserne er der laget et tæppe med et underlag så det ikke bliver for hårdt at gå på. I stuen og kontoret er belagt trægulv. (Jeg har dog ved en fejl lavet det omvendte på snittengingen på soveværelset som skulle være et tæppe og stuen som så skulle være et trægulv)
Tidsplan
Jeg kan sige med det samme at jeg har overhovedet ikke holdt min tidsplan, da jeg lavet med tidsplan viste jeg ikke hvor lang tid det vil tage at lave de forskellig opgaver så med det udgangs punkt havde jeg sat af til at der skulle være lige meget tid til det helle, det var nok men min første fejl i denne opgave.
Hvis jeg havde haft noget mere insight på opgaven vil min tidsplan nok have set andreleds ud. jeg har nok hellere ikke bruget alt den tid jeg måske har haft til rådighed særligt godet, hvis jeg har sat fast eller ikke lige forståeget opgaven har jeg ikke været den bedste til at spørger om hjælp, men det er nok mere et personliget problem. Til en anden gang kunne jeg være mere forberedt og få bruget min SPS støtte til noget, hvis de altså får styr på sig selv også.
Konklusion
Alt i alt har forløbet været meget vellykket, jeg har fået lavet min Plantegning, snittegning, facadetegning og min situations plan der er nok nogle mangler som jeg fårhoblig vil få med en anden gang. Jeg har fået lært en hel del gemmen forløbet som for eksempel murmål som tog mig lidt tid at lære men da det endelig gik op på min plantegning gav det lige pluslig mening. Før forløbet havde jeg ikke en ide om hvordan sådan nogen tegning blev tegnet eller hvad det de var det eneste jeg sådan rigtigt havde set før var plantegningen som jeg vil have kaldt et blueprint. Så jeg kan sige med sikkerhed jeg har fået lært en del, er dog stadig ikke helt sikker på alle fagudtrykende men det kommer forhoblig.
Til en anden gang kunne jeg måske været mere aktiv en jeg har været da jeg har sat en del fast i forløbet og ikke altid forstået opgaven da jeg lære bedst visuel så det med at forklare det teoretisk er ikke altid den bedste lære måde for mig. Så til den næste opgave skal jeg nok have en brede tidsplan og overblik til hele for løbet, opsøge min lære mere og klassekammerter samt gøre brug af min SPS (hvis de kunne få fingeren ud) så jeg kan få et bedre overskud istedet for at lave det på sidste salgs dato.
Det der har taget det mest af min tid er plan og snittegning, plantegning var lidt mere lige til for jeg forstod lige fra starten af hvad den gik ud på så det var bare lige at få målende og rummene til at passe som var en udfordring i sig selv men lykkes. Fandet ud af jeg havde lavet en stor fejl i for hold til mellem rummet fra ydermuren og indermuren som skal være 408 mm, jeg havde off sat den forkedet så den var 508 istedet for, men jeg havde helding hvis en god makker der lige så det som har redet min røv flere gange når jeg ikke lige har forstået opgaven, han så også en støre fejl i min snit tegning som var at jeg havde tegnet badeværelse vinduet og ikke soverævset som jeg havde snittet i heldigvis er det lavet om nu. (All credits go to Jesper)
Jeg ved jeg har et par mangler på min snittegning som eksempel U-værdikrav og noget af signaturforklaring mest på grund af jeg ikke helt ved hvordan det skal tegnes eller skrives og ikke lige havde den ekser tid til det.
Bilag
Hvis man selv skulle finde de oplysninger som er blevet udgivet til os så kan man gå ind under www.OIS.dk og finde lokalplanen samt lokalovensirgen. På OIS kan de se beliggenheden, ejerlav, matrikelnummer og mere.
Her er et skærmkort fra OIS hvor du kan se matrikelnummeret på grunden samt naborens.
Lokalplan på fronter
https://fronter.com/ceu/links/files.phtml/1333619019$471100323$/Grundforl_prcent_F8b+2/Dokumenter/03+Byggetema/Fam.+Jensen+Byggegrund/Lokalplan+Viuf_prcent_2C+Kolding.pdf
Nyere Lokalplan på OIS
http://soap.plansystem.dk/pdfarchive/20_1086332_DRAFT_1215763446395.pdf
Kommentarer
Send en kommentar